Samenvatting
De uitbater van het Mirror Paviljoen is al jaren van plan om op het Hemmeland een hotel neer te zetten. Eerdere pogingen dit te realiseren zijn gelukkig gestrand, mede doordat de Provinciale Welstandscommissie geen spaan heel liet van het oorspronkelijke monsterlijke ontwerp. Echter, in de raadsvergadering van 4 december 2008 heeft helaas een meerderheid van de gemeenteraad toch het groene licht gegeven voor de bouw van een hotel met een bebouwd vloeroppervlak van zo'n 4000 vierkante meter. Als dit gebouw werkelijkheid wordt, dan zal het kleiner worden dan de Grote Kerk, maar het zou groter worden dan “de Werf”. Daarnaast blijft het Mirrorpaviljoen gewoon staan, dus er komen nu in de visie van de gemeenteraad twee gebouwen rond ons strandje te staan. Hiermee heeft de vorige gemeenteraad gemeenschapsgrond en het bekendste strandje van onze omgeving verkwanseld aan een ondernemer en daarmee aan de financiers achter hem.
Onze vraag aan de burgemeester gesteld op 14 sept 2006 in een vergadering met de initiatiefgroep is vijf jaar later nog steeds niet beantwoord: “Kunt u het verantwoorden om 1 hectare gemeenschapsgrond met daarop Monnickendams meest populaire strandje aan een privé ondernemer over te doen?”
B&W zijn zo gedienstig geweest om op kosten van de belastingbetaler door het bureau Soeters en van Eldonk een nieuw schetsontwerp te laten maken. De gevolgen hiervan worden in (C25) in beeld gebracht. Deze schets vormt een onderdeel van de landschappelijke visie anno 2008, die aangenomen is door de gemeenteraad. De discussie rond deze “visie” wordt besproken in de afdeling “Hemmeland” kopje “archief”.
Op 22 juli 2011 is het ontwerp zoals besproken op onze homepage bij de gemeente ingediend. Daar is het niet met open armen ontvangen, maar Kulik was zo overtuigd van de schoonheid van het ontwerp, dat het plan op zijn verzoek is voorgelegd aan de welstandscommissie. B&W zeggen hier het volgende over:
Wij hebben maar een opmerking over deze tekst: het gebouw is geen 10 meter hoog, maar 15,4 meter....
Verder hulde aan de welstandscommissie, die heel juist heeft ingezien, dat een dergelijk enorm bouwsel niet in een recreatiegebied thuishoort. Toen gebeurde iets heel opmerkelijks: B&W keurde het plan ook af! Dit besluit is neergelegd in een informatiedocument (C33).
Helaas het muisje heeft een staartje, want Kulik en consorten hebben iets gevonden waarmee zij onder de hoogtelimiet proberen uit te komen. Volgens hen was de eis van het Hoogheemraadschap om de begane grond op 2,10 meter boven NAP te leggen niet bekend in 2008. B&W zijn daarin getrapt en vragen of de raad het goed vindt, dat de hoogtenormen opgerekt worden met 1,4 meter. Hier wreekt zich het feit, dat er sinds 2008 veel nieuwe mensen in de raad en in het college zijn gekomen, want die eis is wel degelijk ter sprake geweest. Onze argumenten staan in een brief aan de gemeenteraad (C34). Het woord is nu aan de gemeenteraad.
De hotel promotors hebben zich er intussen niet bij neergelegd en hebben een presentatie van het ontwerp gegeven voor de gemeenteraadsleden met de bedoeling de raad om te praten en het ontwerp alsnog goed te keuren. Daarvoor is een nieuwe man op het toneel verschenen: de projectleider annex PR man. Connecties en geld zijn kennelijk in voldoende mate aanwezig bij de initiatiefnemers om al in deze faze van het conflict een nieuwe man in te huren. Een keurig boekwerk met argumenten werd aan de aanwezigen uitgereikt. Hier pikken wij de volgende pareltjes uit:
Over het vloeroppervlak: Later is binnenskamers blijkbaar nog eens besproken de 4.500 m2 bvo eerder vastgelegd te verminderen naar 4.000 m2, waardoor de haalbaarheid van een luxe hotel helemaal ter discussie komt.
Een paar regels verder wordt dit nog eens dunnetjes overgedaan: Het lijkt er op dat men die besproken 500 m2 nu binnenskamers heeft afgetrokken. Zo was de exercitie om eventueel het paviljoen te laten vervallen geheel niet bedoeld. Wij blijven daarom uitgaan van 4.500 m2 omdat dit een openbaar besproken uitkomst is geweest.
Helaas de stukken zeggen wat anders: De 4000 m2 is in de gemeenteraad besproken en neergelegd in een nota van wijziging. Het B&W besluit citeert simpelweg uit de gemeentestukken.
Het gebouw wordt in gebouwdelen geleed om de schaal zo klein mogelijk te ervaren. Dit is precies het bezwaar van de welstandscommissie: het gebouw is te massaal.
Pleisterwerk en rode keramische daken geven het geheel een vrolijke kleur. De vele raampartijen verkleinen eveneens de hoofdmaten. Heeft u weleens een gebouw verkleind door er ramen in aan te brengen?
Omdat het gebouw rondom voorzien wordt van nieuwe inplant van grote boomsoorten, die uiteindelijk ca. 25 a 30 m hoog zullen zijn, zal het gebouw uiteindelijk niet meer als erg groot ervaren worden. Wij zullen dus honderd jaar moeten wachten om het gebouw niet meer als erg groot te ervaren. Het is dus nu wel erg groot ook in de ogen van onze pr man. Het oordeel van de welstandscommissie wordt dus onderschreven door de auteurs van het pleidooi.
Voor Stichting 'Hemmeland' is een groot hotel op deze locatie niet acceptabel. We wachten de verdere ontwikkelingen af en zullen niet aarzelen op alle manieren die de wet ons biedt bezwaar te maken tegen deze aantasting van ons Hemmeland.
Alle materiaal over het Mirror Hotel dat dateert van vóór 17 december 2008 is te vinden onder het kopje 'archief'. In dit archief kunt u nalezen hoe de oorspronkelijke plannen eruit zagen, en hoe er vragen gerezen zijn over de wijze waarop een dergelijke onderneming geëxploiteerd en gefinancierd gaat worden. Alle documenten betreffende het hotel tot en met de intrekking van het oorspronkelijke ontwerp zijn te vinden onder de nummers nummers C1 tot en met C32.